À vendre – T4 Duplex de 92,35 m² avec terrasse, balcon et garage – Aix-les-Bains centre (73)
Type
Bien immobilierTarif
437 000 €Chambres
3Salles de bain
1À vendre – T4 Duplex de 92,35 m² avec terrasse, balcon et garage – Aix-les-Bains centre (73)
En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 92,35 m², idéal pour une famille ou pour profiter d'un bel espace de vie en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau attenante. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse de 52 m², parfaite pour recevoir ou se détendre au soleil.
À l'étage, l'appartement offre deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing pratique. Un balcon de 8,50 m² vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville.
Cet appartement allie espace, modernité et confort, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.921301
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aix Les Bains
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
92 m²
Étage
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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