ECRIN FAMILIAL - Appartement T6 de 191 m2 - Jardin de 250 m2 - 1

ECRIN FAMILIAL - Appartement T6 de 191 m2 - Jardin de 250 m2 - 13009 LLinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN FAMILIAL,
un appartement en souplex T6 de 191m² avec jardin de 250m², offrant des prestations dignes d'une maison, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le niveau principal de 141m² s'ouvre sur un superbe espace de vie de 50m², lumineux et convivial, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante. Le niveau inférieur dispose deux grandes chambres supplémentaires avec fenêtres ainsi qu'un vaste zone de rangement, idéal pour une famille ou pour aménager ce niveau en espace loisirs, bureau ou salle de jeux. Il séduit par ses volumes généreux, son agencement optimal et son confort,
entièrement climatisé. Aucun travaux n'est à prévoir. Cave incluse. Bien rare, réunissant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement, idéal pour une vie de famille paisible. Possibilité d'acquérir une place de parking ainsi qu'un box en supplément.



Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 6360 euros ( 530euros/mois: eau chaude/froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espace vert, portail de sécurité)

- Taxe foncière : 3398euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1020euros et 1450 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T6 de 191 m2 - Jardin de 250 m2 - 13009