Longère à vendre - 160 m² + terrain de 4100 m² - CHEZELLE (proche de Bellenaves et Gannat) (03)

A découvrir : Longère rénovée située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Bellenaves, 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Vichy, offrant 160 m² habitables, un terrain arboré de 4 100 m² et un beau potentiel d'aménagement. Dans le village de CHEZELLE, je vous invite à découvrir cette belle longère bénéficiant d'un cadre rural préservé, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et gare SNCF de Bellenaves, accessibles en quelques minutes. L'habitation développe environ 160 m² habitables, sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un espace salon, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie/chaufferie. - À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables (environ 50m²), offrant un réel potentiel d'agrandissement. Un garage/atelier, une cave et une petite dépendance complètent ce bien. Informations complémentaires : - Bonne performance énergétique, - Double vitrage, - Pompe à chaleur air/eau, - Poêle à bois, - Puits, - Piscine semi-enterrée. Contactez-moi pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.938489