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À LOUER - OPPORTUNITE PARDILLOS IMMOBILIER Situé dans un parc dactivités commerciales neuf idéalement situé à proximité du périphérique et de l'axe CAEN-FALAISE, une cellule d'activité neuve denviron 708,50 m² réparti sur 2 niveaux 400 m² en RDC et 308,50 m² au R + 1 Il est possible de diviser ce local en 2 lots. Le prix à la location est de 130 / m². Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Parking commun gratuit. Lactivité exercée ne doit pas être soumise à CDAC. Les conditions du bail sont : Loyer annuel HT : 92 105,00 Euros (soit 23 026,25 HT / trimestre). Bail commercial 3 / 6/9 ans soumis à TVA. Le loyer et les charges seront payables trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie correspondant à 1 terme de loyer HT (soit 23 026,25 euros pour la totalité). La Taxe Foncière est à la charge du preneur. Les honoraires de l'agence sont à la charge du preneur ainsi que les frais de rédaction de bail notarié.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 27 631 ¤ TTC.Dépôt de garantie : 7 993 ¤.Surface (arrondie) : 708 m². (gedeon_91160_31681785)