Maison contemporaine (RT2012) avec grande terrasse et vue imprenable de 6 pièces Proche de GRENADE SUR L'ADOUR (40)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité un bien d'exception. Vous rêvez d'une vue dégagée panoramique avec un magnifique site avec l'impression d'être à la montagne, d'une grande maison récente (RT 2012) avec une immense terrasse donnant plein Sud. Vous aimez l'originalité, alors suivez-moi : Je vous propose entre St Sever et Grenade-sur-l'Adour à Saint Loubouer un produit d'exception, jugez plutôt. Maison contemporaine de 137M2 avec terrasse de 70M2 et un sous-sol de 140M2. DPE B/A. La terrasse suspendue sur pilotis donne une très elle perspective avec sa partie inférieure pour vous aménager un coin détente pour l'été. La superficie totale du terrain vallonné avec sa vue unique est de 3HA6948M2. La disposition est idéale avec: RDC : Grand Salon/salle à manger, cuisine avec mobilier de qualité, cellier, une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau/wc, 3 belles chambres, 1 grande salle de bains avec grande douche à l'italienne, double vasque et possibilité d'installer une baignoire d'angle, wc indépendant. L'accès sur la très grande terrasse sur pilotis se fait depuis le salon/salle à manger et deux des chambres. Le sous-sol est divisé entre un très grand garage avec deux portes d'accès avec un système d'ouverture sectionnel motorisé des portes de garage et une grande partie rangement. L'isolation: La maison est de 2023 avec une isolation très performante. La consommation électrique est de 70€ par mois pour une famille de 5 personnes. Le chauffage: Il est assuré par un puissant poêle à granulés avec possibilité de mettre des convecteurs dans les chambres. Les huisseries sont en aluminium de grande qualité et les volets sont électriques. Le terrain: Il est piscinable et très agréable. La cuisine: elle est équipée avec du mobilier de qualité. L'assainissement: Il est de type individuel aux normes en vigueur. Garantie décennale: La construction fait l'objet d'une garantie jusqu'en 2033. Alors n'hésitez pas. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et une visite. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçus par cette maison hors norme et son environnement unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 601523 )