A vendre, Marssac sur Tarn, Immeuble avec Local pro et appartement

A vendre, idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, un ensemble immobilier composé d'un local professionnel et d'un appartement indépendant.
Au RDC, le local pro de 152m2 se compose d'une surface de vente de 39m2, d'un bureau de 5.8m2, de trois laboratoires de 12m2, 21m2 et 26m2, d'une chambre froide de 19m2, d'une arrière cuisine de 13.7m2, d'une salle d'eau de 5.7m2, d'une pièce de 7m2, mais également d'un patio intérieur fermé de 21m2.
Il est tout à fait possible de diviser ce local en 2 locaux indépendants avec chacun son accés direct avec vitrine coté rue.

A l'étage, un grand appartement de 116m2 composé d'une grande pièce de vie de 45m2, d'un cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier/buanderie, mais également d'une terrasse sans vis à vis et d'un accés arrière avec jardin.
L'ensemble est équipé de double vitrage, raccordé au tout à l'égout et chauffé par climatisations réversibles.
L'immeuble est équipé de deux compteurs séparés.