Maison à vendre 4 pièces (84), 3 chambres, Jardin. A RENOVER - Réalpanier
Publié le 25 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
174 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 4 pièces (84), 3 chambres, Jardin. A RENOVER - Réalpanier
En Exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site.
Dossier complet sur demande.
Sur la commune du Pontet, cette maison de 86m2 et son jardin privatif de 103m2 se situe au sein du Hameau de Réalpanier.
Quartier calme et familial, idéal pour le départ écoles, collège et le lycée à pied. Ligne de bus à proximité.
Les commerces se trouvent également à pied de la maison.
Maison en R+1 mitoyenne son bâtiment date des années 70.
La Maison:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée 4m2, un cellier 4,50m2, la pièce de vie 20,7m2 et une grande cuisine de 15m2 vous permettant d'y prendre les repas, le tout donnant sur le jardin de plain pied.
A l'étage:
3 CHAMBRES (9,5m2 - 9,5M2 et une grande chambre de 16,25m2) couloir dégagement, WC séparé et salle de bains.
L'EXTERIEUR:
Jardin clos de 103m2, avec dallage, et jardinière. beaucoup de potentiel.
A noter un BBQ en dur fonctionnel est déjà installé.
A noter:
Chauffage électrique avec convecteur - Double vitrage en PVC à l'étage - Simple vitrage en RDC.
Points fort:
2 entrées indépendantes : La porte d'entrée principale maison et un portillon d'entrée permettant d'accéder directement au jardin, parfait pour rentrer les vélos, trottinettes et autres sans salir la maison.
Bonne répartition des volumes.
Potentiel intéressant avec remise au goût et travaux de rafraîchissement.
A savoir:
Electricité à revoir - maison à rafraîchir.
Affaire à saisir rapidement, contactez moi pour organiser votre visite Anna PONS : 07 70 21 65 19.
VISITES PREVUES : Vendredi 6 février & Samedi 7 février.
.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938514
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Pontet
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
86 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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