Maison 4 chambres avec garage et véranda à CHEVROUX

** EN EXCLUSIVITÉ ** Située sur la commune de Chevroux, à seulement 6 minutes de Pont-de-Vaux et moins de 20 minutes de Mâcon, cette maison de 143 m², principalement de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvrant sur une cuisine meublée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda qui prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter des beaux jours en intersaison. À l'étage, une quatrième chambre, particulièrement spacieuse, avec de belles poutres apparentes, offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est implantée sur une parcelle de 885 m² arborée et aménagée, un terrain agréable et facile à entretenir, avec en plus un puits équipé d'une pompe. Un garage attenant de 56 m², avec un atelier de 20 m², tous deux attenants à la maison, ainsi qu'un abri de stockage complètent l'ensemble. Équipements & Confort : - Climatisation réversible, - Cheminée, - Menuiseries PVC double vitrage (moins de 10 ans), - Volets roulants motorisés, - Toiture rénovée en 2010 (avec écran sous toiture), - Fibre optique, - Assainissement collectif, - Système d'alarme avec vidéosurveillance, - Garage avec porte motorisés et atelier attenants à la maison, - Portail motorisé, - Puits avec pompe, - Grenier aménageable... Une maison spacieuse, agréable à vivre, à deux pas de l'école et proche de Pont-de-Vaux et de ses commodités, à découvrir sans tarder. Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Marie-charlotte MUET Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.928878