LOC LOCAL ACTIVITÉS / BOUTIQUE 24m2

Nous sommes en Centre-Ville de LIMOGES, à 5 minutes de l'Hyper-Centre, sur un axe circulant offrant une belle visibilité, et à proximité d'un vaste Parking. Nous y louons, au sein d'une Monopropriété (Pas de Syndic, Pas de Charges de Copropriété) bien tenue, un Local type 'BOUTIQUE / ACTIVITÉS' d'environ 24m2. Le Local, offrant une belle vitrine de +/- 3,6 ml, est divisé par une cloison démontable en deux parties : Un Accueil / Commerce d'environ 11m2, et une Arrière-Boutique / Activités d'environ 13,2 m2. Provisoirement, Accès par les communs à un Bloc Sanitaires (WC/Lavabo) d'environ 2,15m2 partagé tout aussi provisoirement avec le local Commercial voisin. Pas de Moyen Fixe de Chauffage ; Il vous faudra amener votre propre petit (le Local n'est pas grand !) chauffage d'appoint et faire ainsi de belles économies ! Point d'eau (Lavabo) dans le Local. Importante Circulation, Passage, et Transports en commun en immédiate proximité. Disponible dès le 04 Août 2026. Nous louons ce Local pour un Loyer MENSUEL de 390,00€Nets de TVA. Provisions Mensuelles sur Charges de 30,00€ en 2026, incluant l'Entretien et l'Électricité des Communs, et la Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Reste des Charges au réel (Électricité, Eau froide...).
Idéal pour une activité de type SALON DE BEAUTÉ, TATOUAGE, COIFFEUR, ONGLERIE, BIEN-ÊTRE, KINÉ...
Nos Honoraires d'Agence correspondant au Minimum Perception, soit 1.800,00€TTC, sont à la charge du Locataire : Ils incluent la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1073