Grande bâtisse de 324 m2 comprenant 1 appartement T5 et 1 local professionnel avec hangar et parki
Publié le 11 September 2025
Type
Bien immobilierTarif
174 000 €Chambres
4Salles de bain
2Grande bâtisse de 324 m2 comprenant 1 appartement T5 et 1 local professionnel avec hangar et parki
A 5 mn de Boulogne-sur-Gesse, idéalement placée pour une activité professionnelle, au carrefour de 2 départementales très fréquentées, cette bâtisse offre 324 m2 à exploiter sur 2 niveaux, ainsi qu'un hangar de 170 m2, le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ pouvant faire office de parking.
Jusqu'à aujourd'hui, l'ensemble immobilier comprend au rdc un ancien restaurant avec sa terrasse couverte de 63 m2, qui peut très bien reprendre du service après un bon rafraîchissement, et à l'étage un appartement de 114 m2 avec 4 chambres nécessitant également d'être mis au goût du jour.
Construction des années 60, la structure de la bâtisse est en bon état, ainsi que la toiture. L'isolation a été refaite: double-vitrage alu partout (rdc et étage) avec volets roulants électriques centralisés, 40 cm de laine soufflée dans les combles. Electricité refaite pour l'appartement et le local professionnel.
Chauffage au fioul commun aux 2 niveaux.
Si vous avez un projet professionnel à développer dans le secteur, cet ensemble immobilier mérite votre attention.
Vous pouvez également tout aménager en habitable si telle est votre recherche.
Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.
Prix affiché frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur..
Jusqu'à aujourd'hui, l'ensemble immobilier comprend au rdc un ancien restaurant avec sa terrasse couverte de 63 m2, qui peut très bien reprendre du service après un bon rafraîchissement, et à l'étage un appartement de 114 m2 avec 4 chambres nécessitant également d'être mis au goût du jour.
Construction des années 60, la structure de la bâtisse est en bon état, ainsi que la toiture. L'isolation a été refaite: double-vitrage alu partout (rdc et étage) avec volets roulants électriques centralisés, 40 cm de laine soufflée dans les combles. Electricité refaite pour l'appartement et le local professionnel.
Chauffage au fioul commun aux 2 niveaux.
Si vous avez un projet professionnel à développer dans le secteur, cet ensemble immobilier mérite votre attention.
Vous pouvez également tout aménager en habitable si telle est votre recherche.
Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.
Prix affiché frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur..
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Boulogne-sur-Gesse
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
e
Diagnostic GES
e
Orientations
Orientation (simple)
se
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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