4 chambres - Vue exceptionnelle sur la Seine !

Maison individuelle 5 pièces avec terrasse, balcon et vue dégagée – Secteur Croisset, Canteleu Située dans le secteur très recherché de Croisset à Canteleu, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle vivable de plain-pied offre une vue dégagée exceptionnelle, notamment sur la Seine, et un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen. Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m², la maison développe environ 99 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, idéal pour une vie familiale confortable. Une maison fonctionnelle et lumineuse Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur une terrasse d'environ 28 m², Une cuisine aménagée, Une chambre de plain-pied, Une salle d'eau, WC séparés. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée, Une chambre disposant de raccordements existants, permettant la création d'une suite parentale, Un palier confortable. Sous-sol et stationnement Le sous-sol total comprend : Un garage spacieux, Une cave, Des espaces de stockage ou buanderie. La propriété dispose également de stationnements extérieurs, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Confort et équipements Pompe à chaleur et chauffage bois, Menuiseries PVC double vitrage, Fibre optique, Adoucisseur d'eau, Maison sans vis-à-vis, exposition plein sud, Terrain clos, avec zones plates et légèrement pentues. Localisation et cadre de vie La maison bénéficie d'une situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et centre-ville, Accès rapide aux transports, gare et axes routiers, Quartier résidentiel prisé, offrant calme et qualité de vie. À prévoir Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volumes, vie de plain-pied et potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.927102