Douzens – Maison de caractère 6 pièces, grande pièce de vie, remise 85 m²

Maison de caractère située au cœur du village de Douzens, offrant environ 160 m² habitables et des volumes rares pour ce type de bien. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une structure saine ainsi que d'un niveau de rénovation déjà bien avancé. Au premier étage, une pièce de vie exceptionnelle d'environ 90 m² constitue le cœur de la maison. Pensée comme un espace ouvert, elle accueille naturellement la cuisine, la salle à manger et le séjour, dans une atmosphère chaleureuse mettant en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes. La circulation est fluide et la sensation d'espace remarquable. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m² reste à finaliser, avec un projet de création d'une tropézienne déjà étudié (devis existant), offrant un potentiel d'aménagement simple et rapide. Le dernier étage, entièrement rénové, comprend trois chambres, dont une suite, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant et une buanderie. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste remise d'environ 85 m², non comptabilisée dans la surface habitable, idéale pour du stockage, un atelier, un espace professionnel ou un projet annexe selon les besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel et pouvant répondre à des projets résidentiels comme professionnels. Dossier complet, surfaces détaillées et devis disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.936225