A vendre - Appartement 4 pièces dernier étage avec terrasse – Sannois (95110)

Appartement 4 pièces dernier étage avec terrasse – Sannois (95110) Situé à Sannois, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine récente, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable, à proximité des commodités et des axes de transport. Un espace de vie généreux et lumineux L'appartement développe une surface habitable d'environ 92 m² et s'organise autour d'une grande pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et espace cuisine. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse de plus de 21 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Un agencement fonctionnel pour toute la famille L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec accès balcon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, dont un indépendant. Une distribution équilibrée, pensée pour le confort au quotidien et la vie de famille. Prestations et confort Résidence récente aux normes actuelles Ascenseur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Fibre optique Vidéophone Chauffage collectif gaz à condensation Accès sécurisé Accessibilité PMR Extérieurs Terrasse : 21,78 m² Balcon : 2,18 m² Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest Environnement calme Stationnement Deux places de parking en sous-sol Les atouts clés Dernier étage avec ascenseur Appartement récent Grande terrasse exploitable Belle pièce de vie 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC 2 stationnements Frais de notaire réduits Éligible aux aides à l'accession (selon profil) Un appartement aux volumes confortables et aux prestations modernes, idéal pour une résidence principale pérenne ou un projet immobilier sécurisé à Sannois. Prestations : volets roulants ,double vitrage , chauffage collectif gaz , sols PVC imitation parquet dans le séjour et les chambres , carrelage dans la cuisine et la salle de bain , vidéophone, ascenseur ... Prix en tva réduite (5,5%), sous réserve d'une acquisition en résidence principale et sous condition de ressources des acquéreurs. Possibilité de financement par PTZ sous conditions de ressources des acquéreurs ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.880632