Pomarez 40 - Maison 4 chambres avec piscine, dépendance et garage indépendant – Terrain clos sans vis à vis

En exclusivité – affaire ouverte au partage. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Le confort d'une maison familiale, le plaisir d'un jardin avec piscine et la praticité du centre de Pomarez : ici, tout est réuni. Idéalement située au cœur de Pomarez, cette maison de charme offre un équilibre rare entre emplacement central, volumes généreux et cadre préservé, le tout sur une parcelle de 1 604 m² entièrement close et paysagée, sans vis-à-vis. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable. Un intérieur confortable et bien pensé Dès l'entrée, l'organisation fluide et les volumes créent une atmosphère accueillante : Cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par un cellier / buanderie Belle pièce de vie à double exposition, avec cheminée à insert Espace nuit de plain-pied comprenant : Deux chambres Une salle de bains Un dressing aménagé Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes Combles offrant un espace de rangement appréciable Des extérieurs soignés, dédiés à la détente Garage indépendant Maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme salle de sport et local technique de la piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, bureau, activité annexe) Piscine sécurisée par volet roulant, intégrée dans un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis Les atouts majeurs Emplacement recherché en centre-bourg Maison soignée et parfaitement entretenue DPE classé C : confort thermique et consommation maîtrisée Dépendance polyvalente à fort potentiel Jardin paysagé et piscine : un véritable art de vivre Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sérénité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.920386