Pavillon - 80 m² - 2 Chambres - 109 900 € - LA CELLE - 18200

PAVILLON - 80 m² - 2 Chambres Un cadre paisible, de l'espace, et une vraie douceur de vivre. Située dans le village de La Celle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1995, nichée sur un terrain de 2 000 m², en partie clos par un mur en pierre qui lui donne beaucoup de caractère. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante de 34 m², baignée de lumière, avec cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse de 14 m², véritable pièce supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant Côté extérieur, vous apprécierez : • une terrasse en façade pour les beaux jours • un grand jardin offrant de nombreuses possibilités • un garage attenant de 25 m² • une petite dépendance de 12 m², idéale pour un atelier ou du stockage Situation idéale : à seulement 10 mn de Saint-Amand-Montrond, de l'A71 (sortie 8), à 2h30 de Paris, tout en profitant du calme de la campagne et de la proximité des commodités (commerces, écoles, gare SNCF à 10 mn). Une maison chaleureuse, facile à vivre, parfaite en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 601270 )