Maison spacieuse 6 chambres avec terrain, puits et chaudière à granulés -À saisir !

Située à moins de 300 mètres de la gare et à 1,5 km du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie paisible. D'une superficie de 183 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec poutres apparentes et pierres de tuffeau Une cuisine fonctionnelle Une véranda Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne Deux chambres Un bureau Un garage et une cave À l'étage : Quatre chambres Une salle d'eau Un grenier aménageable Le tout est implanté sur un terrain clos de 2105 m², avec un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Confort : Chaudière à granulés reliée au chauffe-eau, pour un chauffage performant et économique Gros Travaux à prévoir: La maison présente un désordre structurel important nécessitant des travaux conséquents. Les atouts : volumes généreux, chauffage écologique, environnement calme, proximité immédiate des transports et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.924883