Local commercial

Local commercial La Maîtrise Immobilier vous présente ce local commercial situé au c?ur du 6? arrondissement de Marseille, d'environ 150 m², réparti sur deux niveaux, est proposé libre de toute occupation.



Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Place Castellane, du métro et du tramway, il profite d'une accessibilité exceptionnelle et d'un environnement urbain très dynamique.



Il présente un fort potentiel de revalorisation, notamment pour une activité médicale ou paramédicale, secteur particulièrement recherché dans ce quartier à forte densité résidentielle et professionnelle.



Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur central, pérenne et à forte demande.



Les bureaux seront vendus libre de toute occupation.



Bien en copropriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600 euros/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940euros et 2640euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 385 000 euros Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 11 - Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007