Maison de caractère de 225 m2

Dès votre arrivée, vous découvrez une maison de caractère de 225 m2, pensée pour offrir deux logements indépendants ou un grand espace familial modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une première entrée vous accueille et dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également une cuisine, une cave, et un grand garage. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Pour accéder à l'étage, deux possibilités s'offrent à vous : par l'escalier intérieur, équipé d'un monte-escalier neuf, ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante, parfaite pour un projet locatif ou une habitation séparée. À l'étage, vous entrez dans une grande cuisine entièrement aménagée, puis dans un bel espace salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée en angle. Le balcon, avec sa belle vue dégagée, invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Cet étage propose également trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un grand jardin arboré clos de 1 613 m², piscinable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon de jardin, un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine, le tout sous le regard du château de Barbezieux, qui confère au lieu un charme unique. Points forts : Aucun travaux à prévoir Deux entrées indépendantes Grandes pièces et nombreux rangements Maison divisible en deux logements Proche de toutes les commodités Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 000 504 - Greffe de ANGOULEME) Elodie BARREAU Entrepreneur Individuel 06 02 21 22 66 - Réf.938701