Studio - Parc Impérial

Studio - Parc Impérial Situé avenue Paul Arène, 06000 Nice, à deux pas du Parc Impérial, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la voie rapide, des commerces et du centre-ville.



Dans un environnement pratique et agréable, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.



Au 2? étage avec ascenseur, ce studio de 18 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel.



Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit pouvant accueillir un lit double, ainsi que d'une salle de douche.



La cuisine, équipée d'un bar mange-debout, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et pratique.



Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée.



Les prestations incluent : une cuisine ouverte aménagée, un agencement optimisé, de nombreux rangements, une copropriété calme



Les charges de copropriété s'élèvent à 92 euros par mois.



Les points forts : un emplacement recherché à proximité du Parc Impérial, proche centre-ville et commodités, lumineux et fonctionnel, idéal investissement locatif



Potentiel investissement : Très forte rentabilité locative, idéale pour de la location étudiante grâce à la proximité des écoles et du centre-ville.

La location courte durée (type Airbnb) est également autorisée, offrant une grande flexibilité et un excellent rendement potentiel.



Prix de vente : 130 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56