LOUÉ / EXCLUSIVITÉ - T2 - BALCON - PARKING

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli T2 LOUÉ de 39m2 en RDJ avec stationnement situé dans une résidence récente à Gerzat.
Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés et logement entretenu, idéal comme investissement locatif (échéance : sept 2027).
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Détails du bien :
- Une pièce de vie d'environ 24m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse,
- Une chambre de 9,79m2 avec rangements,
- Une salle de bains avec wc,
- Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
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Caractéristiques de la résidence :
- Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble par vigik et caméra de surveillance, local vélo, fibre.
- Environnement agréable avec espaces verts,
- Chauffage et ECS : individuel électrique (ballon et convecteurs remplacés le mois dernier).
DPE : D / GES : B
- Loyer CC : 502,89€ CC / Taxe foncière : 697€
Nombre de lots : 149
- Procédure en cours : carrelages fissurés, renseignements sur simple demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.