Grand T3 de 100m² sans vis-à-vis exposé plein SUD, vendu avec un

Grand T3 de 100m² sans vis-à-vis exposé plein SUD, vendu avec une cave Secteur prisé entre Longchamp et commodité de Saint Charles



L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose ce superbe appartement T3 de 100 m², anciennement T4, situé au 4? étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur le Monument et Notre-Dame de la Garde ainsi que par son exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière.



L'appartement offre une magnifique pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte et équipée, un espace convivial et chaleureux parfait pour recevoir. Côté nuit, deux belles chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire donnant sur une loggia, un wc suspendu avec lave-mains, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. La configuration permet aisément la création d'un balcon de 8 m² exposé sud pour profiter pleinement de la vue.



Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve dans une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue, avec chauffage au sol.



Son emplacement est idéal : écoles, facultés, commerces, transports (métro, tramway, gare Saint-Charles) et Palais Longchamp sont accessibles à pied.



Un appartement rare alliant confort, espace et situation privilégiée au c?ur de Marseille.



Vidéo disponible sur demande.



A visiter rapidement.



Prix : 269 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)



Taxe foncière : 1 570euros



ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT



Mandat n°180



Estimation des coûts annuels : entre 970euros et 1 360euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic



178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

57 Bd Kraemer 13014 Marseille