Votre première maison à Alençon : 98 m², 3 chambres, tout à pied

Une première maison, pas comme les autres au cœur du quartier Lancrel Acheter sa première maison, c'est souvent choisir entre le pratique et le charme. Ici, vous n'avez pas à trancher. Dans le quartier Lancrel, à deux pas du lycée Alain, cet ancien octroi offre 98 m² habitables, une vraie vie de quartier tout à pied, et ce supplément d'âme que les maisons standard n'ont pas. Une maison pensée pour un premier achat serein Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, tomettes, lumière naturelle… une maison atypique, chaleureuse, qui a une histoire et qui est prête à accueillir la vôtre. Le rez-de-chaussée se compose : d'un salon de caractère, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'une cave, pratiques au quotidien. Aux étages : 3 chambres, dont une palière, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente, une salle d'eau. Une configuration idéale pour un couple, avec ou sans enfant, ou pour anticiper l'avenir. Confort moderne, charges maîtrisées Chauffage gaz de ville Menuiseries triple vitrage Un vrai plus pour un premier achat : confort, isolation et budget mieux contrôlé. Un jardin en cœur de ville (et ça change tout) À l'arrière de la maison : une pelouse pour profiter des beaux jours, un potager pour ceux qui aiment cultiver. Un luxe discret… mais précieux en centre-ville. Pourquoi cette maison est différente Quartier Lancrel, recherché et central Lycée Alain accessible à pied Maison de caractère, atypique et non standardisée Jardin en cœur de ville 3 chambres pour évoluer sans déménager trop vite Une maison idéale pour un premier achat, pour ceux qui veulent du cachet, du confort et une vraie vie de quartier, sans compromis sur le quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.932797