Villa avec pavillon indépendant 160 m2 habitables

34600 les Aires, à quelques minutes de Bédarieuxet de Lamalou-les-Bains, à 30 minutes de Bézierset à environ 45 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour sa nature préservée, son tourisme vert et sa qualité de vie.
Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 876 m2, cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 120 m2 et d’un pavillon indépendant récent de 40 m2. L’ensemble profite d’une belle exposition sud et d’un cadre particulièrement calme, sans passage de véhicule devant la maison. Le terrain spacieux offre un bel espace de vie extérieur et permet aisément l’aménagement d’une piscine.
Cette maison séduit par ses volumes généreux et son intérieur entièrement aménagé avec des prestations de standing et des équipements de qualité. Les portes à galandage apportent fluidité et élégance dans la circulation des espaces.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un vaste espace séjour, salon et cuisine d’environ 62 m2, lumineux et largement ouvert sur le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Un garage de 21 m2 et une buanderie d’environ 25 m2 complètent parfaitement l’ensemble.
Le pavillon indépendant d’environ 40 m2 représente un véritable atout. Il peut accueillir un couple, recevoir famille et amis ou convenir à un projet locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine d’environ 25 m2, d’une chambre avec penderie de 10,3 m2 et d’une belle salle d’eau avec WC de 5 m2. Les deux pièces principales disposent de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin.
Une propriété récente aux prestations de standing, offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un cadre de vie particulièrement paisible dans un environnement naturel recherché.
Groupement ImmobilierDavid LARCO Agent mandataire EIRSAC Béziers 351 790 217Tél 06 59 08 52 62d.larco@groupementimmo.net
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