Appartement à vendre 4 pièces CALUIRE ET CUIRE (69) - 100 m2 - 3 Chambres

Situé dans le secteur recherché de Caluire-Vassieux, cet appartement spacieux de 100 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Entièrement rénové, il présente une organisation fonctionnelle. La pièce principale regroupe le salon et la salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée dans un esprit contemporain. L'exposition sud assure une belle luminosité et permet de profiter de l'ensemble terrasse et terrain, représentant environ 100 m². L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, complété par une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récemment remplacée. Les menuiseries en double vitrage PVC participent au confort thermique. L'espace extérieur bénéficie d'un store banne. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété sont maîtrisées et incluent l'eau froide. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. .. .. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC, Especes verts, EF) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.937650