🏡 Maison de ville de 133 m² – Charme & fort potentiel – Centre-ville

Une opportunité rare au cœur de la ville ! Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville de 133 m² séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 27 m², parfaite pour partager de bons moments, ainsi qu'une grande cuisine à aménager selon vos envies. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une chambre spacieuse et lumineuse et une salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo et WC. Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un espace invités ou un bureau. Enfin, au 3ᵉ et dernier étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente… à vous d'imaginer ! Les + qui font la différence : Une cave fonctionnelle Une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours Emplacement central et recherché Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement, dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.923420