Appartement T2/T3 de 68 m2, avec son jardin terrasse de 85 m2, au calme, Chemin Joseph AIGUIER,

Vous recherchez un appartement, dans le 9-ème arrondissement de Marseille au calme ?
Vous recherchez un style moderne et ne nécessitant pas de travaux ? Ou évolutif de 1 à 2 chambres ?
Vous recherchez la proximité avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Commerces ? L2 ? Autoroutes ? Bd Urbain Sud ? Tram ?
Vous recherchez un appartement disposant d'un DPE en D ?
Vous n'avez pas besoin de stationnements sécurisés pour votre véhicule ? Quoique…
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose, en exclusivité, cet appartement de 68 m2, actuellement en configuration T2, mais disposant de beaux espaces extérieurs et intérieurs (espace de vie de 47 m2), où la pose d'une cloison vous permet une seconde chambre, au calme, idéalement situé 34 Chemin Joseph Aiguier dans le 9-ème arrondissement de MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Bien que le stationnement soit aisé, si vous avez absolument besoin d'un garage nous avons peut-être la solution avec un box garage de 18 m2, 3 m de hauteur et disposant de l'électricité également disponible à la vente dans la résidence. En outre, dans le détail, vous bénéficiez d'un espace de vie en rez-de-jardin de 47 m2 ouvert sur sa terrasse avec jardin d'agrément, de 85 m2 exposés Sud-Est. La chambre de 10.14 m2 dispose elle aussi d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le tout climatisé avec double vitrage securit. Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie au calme, de plain-pied et sans travaux. La taxe foncière est de 1652 € et les charges mensuelles sont de 97 €. Les frais de notaire sont estimés à 19 000 €. Le prix d'achat est de 3660 €/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 €/m2 mais pouvant attendre 5400 €/m2 pour des biens disposant de prestations de qualité. Ce qui est le cas ici. A vous d'en juger…De plus une surprise vous attend… Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Enfin, s’agissant d’une exclusivité tout contact direct visant à troubler la quiétude des propriétaires conduira à une impossibilité à se porter acquéreur du plus bel appartement de cette résidence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -