Immeuble de rapport à deux pas du centre-ville de Bédarieux

À deux pas du centre-ville et des commerces de Bédarieux, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acheter dans le Sud tout en rentabilisant son acquisition. Situé dans un très bon quartier, à la sortie de la ville, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponibles sur l’avenue.
L’immeuble s’élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un local d’environ 21 m2, actuellement libre, peut accueillir un artisan ou un commerce de proximité, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage, un appartement traversant de type T2 d’environ 45 m2, en bon état général, dispose d’un séjour avec insert à bois et d’une terrasse côté séjour. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse. L’appartement est lumineux, agréable à vivre et profite d’une belle vue dégagée. Il est actuellement loué 350 euros par mois hors charges.
Le deuxième étage propose un appartement T2 de 42 m2, lumineux, avec vue dégagée, actuellement loué 430 euros par mois hors charges.
Au troisième et dernier étage, un très bel appartement de type T3 d’environ 77 m2, libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une configuration en duplex. Les deux chambres en mezzanine, sous toiture, bénéficient d’une grande hauteur sous plafond créant un plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à l’ensemble. Cet appartement pourrait être loué environ 550 euros par mois.
Tous les appartements sont lumineux et bénéficient d’une très belle vue dégagée, un véritable atout pour la location.
En complément, l’immeuble dispose de deux box situés sur le côté, donnant sur une rue indépendante. L’un est actuellement loué 60 euros par mois, le second est libre.
Bédarieux se situe à 30 minutes de Béziers et à environ 45 minutes de la mer, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour son tourisme vert et son cadre de vie.

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- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Non concerné
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