Nevers – Bords de Loire | Appartement T4 avec balcon et cave – Proche centre-ville

Emplacement recherché – Bords de Loire, à deux pas du centre-ville de Nevers Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une cave privative en sous-sol. Atout majeur : la localisation Accès rapide aux promenades des bords de Loire, Quartier calme et agréable, Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport, Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.938139