Bordeaux Gambetta (Rue Castelnau d'Auros) - Beau T2 de 34 m2

Bordeaux Gambetta (Rue Castelnau d'Auros) - Beau T2 de 34 m2
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre.
Pas de visite avec un tiers ou en visio. Libre de suite.
Idéalement situé proche tous commerces (Mériadeck et centre ville), à 2 pas du cinéma (UGC) et nombreuses lignes de bus et trams.
Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée (plaques électriques, hotte aspirante), d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. L'appartement possède également une terrasse côté cour, Rare dans ce quartier.
Loyer Hors Charges : 695 €,
Charges : 50 € (eau froide, électricité en entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères),
Loyer Charges Comprises : 745 €,
Dépôt de garantie : 695 €,
Honoraires : 444 € TTC (Etats des lieux inclus.)
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 15,30 €/m2 - loyer de référence majoré : 18,40 €/m2. Complément de loyer de 66€ pour la terrasse privative.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 850 € et 1190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M. BIARD
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc.
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=75pykz