Bordeaux Palais Gallien - Magnifique appartement T6 de 220 m2 avec grande terrasse

Bordeaux Palais Gallien (Rue du Docteur Albert Barraud) - Magnifique appartement T6 de 221m2 avec une grande terrasse.
A 5 mn à pied de l'arrêt de tram D.
Appartement en très bon état général, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre face au Palais Gallien.
D'une surface de 221,67 m2, il est composé d'un grand séjour et d'un espace salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m2, une cuisine aménagée et une arrière cuisine, un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 WC.
Une place de stationnement privative est comprise dans la location. Chauffage au gaz.
Loyer Hors-Charges : 3360 €.
Charges : 100 € (Taxe ordures ménagères, eau froide, électricité et entretien des parties communes).
Loyer Charges comprises : 3460 €.
Dépôt de garantie : 3360 €.
Honoraires : 2881 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 11,30€/m2 - Loyer de référence majoré : 13,60 €/m2. Complément de loyer de 346€. (100€ pour le local vélo sécurisé, 100€ pour la vue, 146€ pour la grande terrasse).
Estimation des coûts annuels du logement sur l'année de référence 2022 : entre 3610 € et 4910 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : MME BOGNER.
Informations importante à lire :
- Pas de demande par mail (elles ne seront pas traitée), - Pas de visite par un tiers
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x8gv1p