Bordeaux - Quinconces - Magnifique T3 meublé - vue imprenable

Bordeaux - Quinconces (Allées d'orléans) - magnifique T3 meublé de 74,30 m2 ensoleillé et en bon état général.
Idéalement placé, à côté des trams et du Triangle d'Or, proches de tous commerces et lieux culturels.
Au 5ème étage avec ascenseur, appartement composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce-à-vivre de 2 belles chambres avec lit double chacune et placards, une salle-de-bain et un WC séparé. Une cave.
Un balcon d'angle, vue sur la Place des Quinconces. Joliment aménagé.
Loyer hors charges : 1500 €;
Charges : 275 € (eau, chauffage au gaz, entretien et électricité des communs);
Dépôt de garantie : 3000 €; (2 mois de loyer HC).
Honoraires : 965 € TTC (état des lieux inclus).
Estimation des coûts annuelles d'énergie entre 610€ et 870€. Logement classé D.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14,30€/m2 - Loyer de référence majoré : 17,40€. Complément de loyer de 208€ (dont 150€ pour le balcon et 58€ pour les ascenseurs).
Contact : M.BIARD
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
- Votre pièce d'identité
- RIB
- Carte étudiant ou Attestation employeur ou Contrat de travail
- 3 derniers bulletins de salaire
- 2 derniers Avis d'imposition si imposable
- Taxe Foncière ou Quittance de loyer