Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
0Salles de bain
0Immeuble de rapport Rentabilité immédiate
Immeuble de Rendement Rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel
Vous cherchez un investissement sûr, rentable et sans souci ? Cet immeuble est fait pour vous.
Deux appartements T3 (132 m² au total), déjà loués.
Quatre bureaux et un local commercial, occupés par des professionnels et petites entreprises, assurent une diversification solide des revenus locatifs qui génèrent 39 600 € de loyers annuels (3 300 €/mois). Une rentabilité immédiate, sans attente.
Un immeuble en excellent état : parties communes soignées, cave pratique, peu d'entretien Vous investissez dans un bien déjà prêt à performer.
Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare :
- Revenus locatifs stables et sécurisés
- Quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi
- Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité
- Potentiel de valorisation à long terme
Imaginez : un immeuble clé en main, qui rapporte dès le premier jour et vous offre une vraie sérénité de gestion.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Mélinda Chadli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00079.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
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Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Wattrelos
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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