Studio - Balcon - Jean Médecin - Location saisonière

Studio - Balcon - Jean Médecin - Location saisonière Situé avenue Jean Médecin, 06000 Nice, en plein c?ur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, tramway et gare.



Au 4? étage sur 6 avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme, grâce à son exposition sur cour.



L'appartement se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit spacieux, ainsi que d'une salle de bain.



La pièce principale s'ouvre sur un balcon donnant sur cour, apportant un véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville.



Exposé Est, le bien bénéficie d'une belle luminosité.



Les prestations incluent : Cuisine ouverte, nombreux rangements, coin nuit confortable, appartement calme sur cour.



Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 euros par mois.



Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique sur l'avenue principale de Nice.



Autorisation de faire de la location saisonnière, déjà loué en saisonnier. Il génère un revenu locatif sur l'année 2025 de 22 411 euros par an.



Prix de vente : 240 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56