Appartement T3 au calme, traversant, avec balcon et cave – Quartier Les Passons - 13400 AUBAGNE

Appartement T3 au calme, traversant, avec balcon et cave – Quartier Les Passons - 13400 AUBAGNE Nouveauté – Appartement T3 traversant avec balcon – présenté par Laëtitia JULLIEN Je vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Aubagne, un appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant des années 1960. Il se compose d'un séjour de 21,47 m², exposé plein sud avec accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante de 8,28 m² prolongée par une loggia, de deux chambres : l'une de 12,26 m² (exposée sud, accès balcon), l'autre de 9,40 m² (exposée nord), d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement traversant, calme, lumineux et fonctionnel, avec une agréable vue dégagée. Équipements : * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries aluminium double vitrage * Cave en sous-sol * Stationnement libre dans la copropriété Charges mensuelles : 89,50 € (incluant gardien, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Taxe foncière : 1 370 € Tous les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Les photographies présentées sont issues du bien réel, traitées par intelligence artificielle pour un nettoyage visuel sans modification des volumes ni ajout d'éléments. Nombre de lots de la copropriété : 360, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, eau, entretien des parties communes, espaces verts) : 1074€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.917835