Appartement deux pièces en rez-de-jardin

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Avenue Foch, où toutes vos activités se feront à pied Découvrez ce bel appartement lumineux, au calme sur jardin, en deuxième ligne d'un immeuble 1900. A la distribution optimisée, en étoile, cet appartement se compose d'une entrée desservant à droite, une séjour et cuisine de près de 20m2, exposés plein Sud ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Sur la partie gauche de l'appartement, une très grande chambre de plus de 17m2. En face, depuis l'entrée, une porte donne accès à l'escalier menant à la cave de l'appartement, réelle pièce supplémentaire de plus de 13m2 qui ne demande qu'à être optimisée en bureau ou couchage d'appoint. Côté quartier, c'est un emplacement central qu'offre cet appartement, à 5 minutes à pieds de la Gare, du Tramway T2 ainsi que de la très réputée place du marché. Les +++ - Jardin commun - 5 min à pieds de la gare (Ligne L) et du Tramway (T2) - Chaudière neuve Bon à savoir : - Chauffage individuel gaz . . Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 886€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.938595