Idéal Couple : Burger Gourmet + Possibilité Logement sur place (2 baux) Saint-Denis (974)

Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie.Le Concept et L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en MainCommerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.Performance Financière :- CA 2024 : 286 278
euros (en forte progression).- Loyer : 2 100
euros HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).- Prix de cession : 160 733
euros FAI.Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire. (10.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)