Appartement 3 pièces

Appartement 3 pièces Appartement coup de c?ur - Dernier étage, vue panoramique et terrasse d'exception



Situé au sein d'une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et au calme absolu, cet appartement T2/T3 vous séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Installé au 2? et dernier étage avec ascenseur, il offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.



D'une surface habitable de 56.25 m², l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien.



Composition intérieure:

- Entrée avec distribution fonctionnelle

- Salle d'eau avec WC

- Chambre indépendante avec accès direct à la terrasse

- Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale

- Double salon lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur, possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins



Le point fort incontestable de ce bien est sa somptueuse terrasse plein Sud de 63 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la réception, tout en profitant du soleil et de la vue.



Prestations de qualité:

- Climatisation réversible, gainable

- Double vitrage

- Stores électriques

- Eau chaude collective avec panneaux solaires en toiture

- Deux places de parking privatives en sous-sol

- Fibre optique dans le bâtiment

- Alarme



La copropriété est soignée et bien entretenue, offrant un cadre de vie harmonieux et durable.



Implanté sur la commune de Rousset, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : environnement résidentiel apprécié, proximité des commodités, des axes routiers et du pôle d'activités, tout en conservant une véritable qualité de vie aux portes de la Sainte-Victoire.



Un appartement rare sur le secteur, alliant dernier étage, terrasse exceptionnelle, vue dégagée et prestations modernes.

Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder.



Honoraire à la charges des acquéreurs de 5% inclus dans le prix de vente soit la somme de 19.250 euros.



Pas de procédure en cour

490 euros / trimestre de charges de copropriété incluant (l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les parties communes, l'entretien des garages).

68 lots de copropriété



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr