Maison de maître avec jardins en espalier - Emplacement uniq
Publié le 20 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
241 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maison de maître avec jardins en espalier - Emplacement uniq
À 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château / Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, vaste séjour / salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon / terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau / WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon / terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m² en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire.- Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût.- Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil.- Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre.- Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l'expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '.« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »Date de réalisation du diagnostic : 17 / 03 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 EUR et 7880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31041921)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gien
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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