Maison/Villa 8 pièces

Maison/Villa 8 pièces Exclusivité - Aix-en-Provence Nord



Dans un quartier très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.



La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une grande cuisine contemporaine avec ilot central, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, des poutres apparentes et des murs en pierres qui lui confèrent un cachet rare.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec WC.



Un appartement indépendant de 60 m² complète ce bien. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un cellier, d'une mezzanine et d'une terrasse privative, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.



L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec piscine de 1 060 m², offrant calme, intimité et qualité de vie dans un environnement prisé.



Une propriété coup de c?ur, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de sérénité à deux pas d'Aix-en-Provence.



Informations complémentaires :

- Pompe à chaleur de 2017

- Exposition Sud / Est

- Tout à l'égout

- Eau Canal de Provence

- Arrosage automatique

- Taxe foncière : 2 276 euros

- Climatisation réversible et 2 poêles à bois

- Piscine au sel avec volet roulant électrique

- Fenêtres en alu, double vitrage

- Fibre optique

- Alarme, vidéophone, interphone

- Cave

- Portail automatique

- Terrasse de 100 m2 en bois exotique



Honoraires charge vendeurs.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr