Appartement 2 pièces - Entièrement rénové - Balcon - Quartier Ce

Appartement 2 pièces - Entièrement rénové - Balcon - Quartier Cessole Situé avenue de Cyrnos, dans le quartier recherché de Cessole, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique, à moins de 10 minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de bus, dans un environnement calme et résidentiel.



Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 34 m² Loi Carrez, entièrement rénové à neuf, offre un niveau de finition rare sur le marché.



Situé au 2? étage surélevé (accès équivalent à un premier étage), il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme côté cour, d'une chambre lumineuse avec belle fenêtre, ainsi que d'une salle de douche spacieuse avec WC.



Prestations haut de gamme :



Rénovation intégrale (plomberie & électricité refaites), parquet massif en chêne, sous-couche en liège 8 mm (confort phonique & thermique), isolation intérieure complète (confort hiver / été), fenêtres double vitrage Schüco (qualité allemande), appartement 100 % électrique (arrivée gaz conservée en cuisine si souhait de réactivation)



Possibilité de mettre une petite table sur le balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable et calme.



Une cave saine et rénovée, aménagée avec étagères, complète le bien.



Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (étudiant ou meublé).



Prix de vente : 248 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56