Maison d’Habitation avec Entrepôt à Villeurbanne, Quartier Les Brosses

Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile et fonctionnelle d'environ 140 m². Caractéristiques de la Maison : • 2 niveaux avec sous-sol à exploiter sur terrain de 500m2 • Rez-de-Chaussée avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grande pièce à aménager • Étage avec salon séjour, cuisine et sde • Entrepôt de 108m2 à utiliser pour divers usages à votre convenance Localisation et Commodités : • Commerces : À 400 mètres et Carré de Soie à quelques minutes • Transports en Commun : Bus C15, C17, C8, C24, C25 à proximité et tramway à un kilomètre • Éducation : Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus à 400 mètres, Collège Lamartine à 300 mètres, Lycée Frédéric Fays à 1,7 kilomètre Avantages : • Secteur très calme • Proximité des commodités et des transports en commun • Grand potentiel de réagencement et d'optimisation des surfaces • Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.915329