Arelaune-en-seine prox la mailleraye,

ARELAUNE-EN-SEINE PROX LA MAILLERAYE, Vue imprenable sur Seine, au calme, maison de caractère, indépendante, anglo-normande, d'une surface habitable de 149 m², couverte de tuiles en terre-cuite, avec extension de 105 m², très lumineuse : Pièce piscine couverte comprenant trois baies vitrées coulissantes, dôme façon verrière sur le toit, piscine 8mx4 m soit 32 m² chauffée par pompe à chaleur, avec filtre à sable + local technique avec espace détente tout autour.
Dans la maison : Cuisine 23 m² aménagée et équipée avec coin repas, salon avec cheminée + foyer fermé / salle à manger 56 m², wc indépendant, chaufferie / lingerie 8 m², trois chambres (16,11, 9 m²) avec parquet massif; Dressing, deux pièces palières, salle d'eau aménagée 11 m² avec douche hydrojet et hammam + deux placards; Wc, salle de bains aménagée 7 m²; Wc.
Menuiseries pvc blanc double vitrage
Tableau électrique en différentiel
Chauffage central
Portail en fer forgé
Grande terrasse carrelée,
Abri de jardin
Partie pelouse
Grand parking voitures.
Sur 789 m² de terrain plat et clos.
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 191 KWh / m2. an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.870 EUR et  2.620 EUR / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : D 
Émissions : 42 kg CO2 / m2. an
 
 
PRIX : 263.000 EUR  Honoraires à charge vendeur
 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com

.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_30461707)