Lyon 8 Mermoz - T3 contemporain de 64.5 m² avec superbe balcon 9 m² et garage - Bus TCL C15 et PL1 / Tram T6 / Metro D
Type
Bien immobilierTarif
290 000 €Chambres
2Salles de bain
1Lyon 8 Mermoz - T3 contemporain de 64.5 m² avec superbe balcon 9 m² et garage - Bus TCL C15 et PL1 / Tram T6 / Metro D
Coup de cœur assuré ! Imaginez vous dans ce magnifique appartement T3 de 64.5 m², au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, encore couverte par la garantie décennale. Bien évidemment cet appartement prêt à habiter n'a aucun travaux à prévoir.
Situé place Marc Sangnier Lyon 8e , cet appartement rassemble tout ce que l'on attend :
Excellente isolation thermique avec un DPE classé B, lignes contemporaines, parties communes bien entretenues, superbe balcon de 9 m², garage, accès immédiat aux transports (Métro / tram / bus/ vélo' v).
L'appartement séduit par son ambiance moderne et ses prestations récentes :
• Spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un très agréable balcon de 9 m²
• Cuisine équipée moderne
• 2 belles chambres, dont une avec placard intégré
• Salle de bains contemporaine
• WC indépendant
• Volets roulants motorisés, carrelage et faïence contemporains
Un garage box fermé complète ce bien, un véritable plus dans ce secteur à forte densité urbaine.
Nichée au pied des commerces, dont le centre commercial Intermarché et les galeries Lafayette, cette adresse offre une très bonne accessibilité aux transports au pied de l'immeuble :
• Bus C15 (Bachut - Mairie du 8e - Fort de Bron - Vaulx en Velin La Soie - Laurent Bonnevay)
• Bus PL1 (Parilly université Hippodrome - Université Lyon 3 Manufacture - Saxe Gambetta - Cordeliers - Brotteaux - La Doua - INSA - Cité internationale)
• Tram T6 « Mermoz Pinel » (Debourg - Beauvisage - Desgenettes - Hôpitaux Est Pinel)
• À seulement 200 mètres du métro D « Mermoz Pinel », reliant rapidement Monplaisir, Saxe-Gambetta, Bellecour.
Un environnement idéal pour familles, actifs ou investisseurs locatifs
Une belle opportunité coup de cœur à saisir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 3330€ soit 277€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.928576
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lyon 8eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
65 m²
Étage
2
Nombre d’étages
7
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
