Appartement à vendre 2 pièces LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)

Lyon 6ème à 300 m du Parc de la tête d'Or! entre le Bld des Belges et le Bld du Maréchal Foch, Vous êtes au 39 rue Lieutenant-Colonel Prévost. Votre T2 de 50 m² est au 5ème étage AVEC ascenseur et avec une cave de 3 m². Bonnes nouvelles: Un DPE en "D" , ET des charges modérées de 155 euros qui incluent TOUT: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude! Vous pouvez gérer facilement votre budget. Résidents respectueux des lieux , l'immeuble est très bien tenu. Points forts: - le calme: toutes les fenêtres donnent côté intérieur, et sont en retrait de la rue - la jolie rénovation, PAS de travaux à prévoir - l'ambiance chaleureuse avec ses très beaux parquets massifs - le séjour est ouvert sur la cuisine donnant un espace de vie total de 23 m² - deux placards dans la chambre de 11 m² Côté pratique: une CAVE permettant de ranger et de garer son vélo avec une pratique rampe d'accès de l'immeuble menant directement au sous-sol et pour se garer un tarif résident Lyon 06 accessible entre 15 et 45 euros/mois selon votre véhicule. Un magasin "Vival" à 20 m, les transports aussi: Bus 27, C6, Bus 38, C1, à deux pas, le Métro Ligne A arrêt Foch est à à peine 10 mn à pied! Mon avis: si vous cherchez un joli appartement T2 à vivre avec du cachet dans un quartier prisé du 6ème où l'on se sent bien ou à mettre en location très facilement (le Lycée du Parc est à 12 minutes à pied) , vous y êtes! Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus, eau froide, eau chaude inclus,entretien, syndic) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.938722