Maison à vendre 5 pièces VALENTIGNEY (25)

Proposée en EXCLUSIVITE chez Capifrance à Valentigney DANS UN SECTEUR TRES PRISE emplacement privilégié au calme ! Proche centre ville et ses commodités, Sympathique construction de 1940 avec rénovations récentes réalisée de 2017 à aujourd'hui, Agrémentée d'une annexe indépendante à usage de garage et atelier et d'un immense carport ! Sur une confortable parcelle de terrain de plus de 900 m2. L'habitation offre près de 110 m2 habitables: - Au rez de chaussée * Entrée / couloir avec 2 accès extérieur (avant et arrière de la maison), * Cuisine dinatoire, * Spacieux et lumineux séjour, * Vaste et pratique cellier, * Salle de bain avec douche / vasque / branchements lave-linge, * Wc séparés; - L'étage propose * Confortable salon avec cheminée à insert, * Chambre 1, * Chambre 2, * Chambre 3; L'annexe: * Grand garage à porte motorisée, * Atelier sur dalle avec porte de service. * Grand carport permettant le stationnement abrité de 2 véhicules, * Panneaux photovoltaïques avec un fonctionnement en autoconsommation ! Coté jardin, une terrasse disposant d'un store banne, Une cour en macadam, Une longue allée pouvant accueillir 5 à 6 voitures, Une parcelle de verdure en qualité de pelouse. Pour l'aspect technique et confort: * Rénovations récentes, * Diagnostic technique Electricité AUCUNE ANOMALIE ! * Diagnostic technique Gaz AUCUNE ANOMALIE, * Huisseries PVC double vitrage, * Chaudière gaz de ville entretenue, * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation ! * Rénovation façades habitation et garage par un bardage bois et composite CanExel (haut de gamme), * Toiture en bon état, * Assainissement TOUT A L'EGOUT AUX NORMES ! Classement DPE D (consommation énergétique), Classement GES D (émission de gaz à effet de serre). A DECOUVRIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.938433