Appartement à vendre 4 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13)

T4 traversant avec deux balcons – 107 m² – Marseille 4ᵉ – Quartier des Chartreux Situé dans le quartier recherché des Chartreux, à proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement traversant de 107 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1975. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon côté rue, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon côté cour intérieure, ainsi que d'un cellier attenant. Un dégagement avec plusieurs placards dessert l'espace nuit, qui comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une double exposition et d'un environnement calme. La luminosité est un réel atout, avec une vue dégagée, notamment sur le clocher de l'église des Chartreux. Les parquets d'origine sont en bon état. Des travaux de modernisation permettront d'actualiser l'ensemble et d'exploiter pleinement son potentiel. La copropriété est bien tenue et dispose d'un gardien. Un appartement spacieux et agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et la possibilité de tout faire à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 2291€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.920821