superbe villa a vendre à 15 minutes de bordeaux

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales: Terrain arboré de près de 3 000 m² Garage en sous sol aménageable de presque 100m2 Piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine Pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée Matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds LED intégrés, finitions soignées Environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine Points forts: Prestations de qualité Volumes généreux et ambiance contemporaine Proximité de toutes commodités Accès rapide à Bordeaux centre Cadre verdoyant et intimiste Cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Réf.933305