Opportunité à Théza – T2 avec grand balcon et parking

Situé à Théza, au sein de la résidence Le Clos Carolus, cet appartement T2 de 37 m², au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grand balcon de 13,24 m² complète le bien et offre un agréable espace extérieur. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Surface habitable : 37,01 m² Surface totale avec balcon : 50,25 m² Le bien est actuellement loué 477 € par mois, soit 5 724 € de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,2 %. La vente pourra intervenir à partir du 27 décembre. Un locataire est en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement fonctionnel, bien agencé, situé à proximité des commodités et à quelques minutes de Perpignan. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.939295