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Devise: EUR

MAISON DE CARACTERE 277 m2 -

Publié le 20 August 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
399 000 €
Chambres
4
Salles de bain
2

MAISON DE CARACTERE 277 m2 -

Dans un environnement rare et particulièrement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre d’environ 277 m2, implantée sur un magnifique terrain de 4 880 m2, offrant une vue privilégiée sur la rivière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, d’espace et de nature, qui souhaitent profiter d’un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement.
La maison s’organise autour d’une pièce de vie centrale, véritable cœur de la propriété, complétée par une salle à manger et d'un salon chaleureux et une cuisine indépendante. L’espace nuit propose actuellement trois belles chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l’étage. Une quatrieme chambre en rez-de-chaussée reste possible. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace plus privatif, selon vos besoins. Deux salles de bains sont également présentes et pourront être modernisées afin de révéler pleinement le potentiel de la maison. Un combles aménageable de 60 m2 vous permettra de nouveaux agencements.
La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace professionnel. À l’extérieur, le terrain de 4 880 m2, agrémenté d’un puits, permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La vue sur la rivière apporte à l’ensemble une atmosphère particulièrement agréable, apaisante et qui plus est, protégée par une digue.
Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’une micro-station d’assainissement et d’une pompe à chaleur.
Ce mois Cette annonce est récente

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
22000 €

Localisation

Ville
Fronsac
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
126
Bilan émissions GES (classe)
4

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
277 m²
Surface terrain (m²)
4887 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Est

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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