Appartement à vendre 3 pièces SAUMUR (49)

C'est au cœur de ce quartier pavé du vieux saumurois qui a tant inspiré Honoré de Balzac que vous pourrez découvrir ce bel appartement de 62m². Au 1er étage d'un immeuble du XIXème siècle, situé aux portes de la place St Pierre, vous attend ce joli nid douillet de 3 pièces. Il est composé d'une entrée desservant la cuisine entièrement aménagée, une 1ère chambre de plus de 10m², des WC séparés ainsi que qu'une grande pièce de vie offrant de beaux volumes et les charmes de la pierre de taille. A suivre, un couloir mène à une salle de bains avec fenêtre et à une 2ème chambre de plus de 12m² avec penderie et étagère intégrées. Cet appartement, avec sa hauteur sous plafond de 3 m, ses grandes fenêtres et le fait qu'il soit traversant donne une sensation d'espace très lumineux et très agréable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière individuelle à gaz. A deux pas du centre-ville, vous pourrez profitez, pour vous ou vos locataires, de toutes les commodités; les transports en communs, la proximité avec les commerces, le marché très animé du samedi matin offre un confort au quotidien. Une place vous est réservée dans le parking privatif attenant à l'immeuble; un luxe qui se fait rare au cœur de ville. Très touristique, Saumur peut vous permettre de louer ce bel appartement. Si vous souhaitez investir, c'est idéal pour louer à la semaine ou l'année; vous trouverez toujours preneur. Appelez-moi sans tarder, il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(649.13 € à l'année) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 089 051 - Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel 06 15 85 92 59 - Réf.933513